Aquí encontrarás respuestas a las preguntas más frecuentes sobre la Directiva DAC7 y cómo puedes facilitarnos la información necesaria como anfitrión de Holidu.

¿Qué es la Directiva fiscal DAC7?

La DAC7 es la Directiva de Cooperación Administrativa en materia fiscal de la Unión Europea. Su objetivo es mejorar la cooperación entre las autoridades fiscales de los Estados miembros y aumentar la transparencia para combatir la evasión fiscal.

La DAC7 se centra en el intercambio de información sobre los ingresos obtenidos a través de plataformas digitales, como las plataformas de alquiler vacacional como Holidu. Por ello, exige que estas plataformas recopilen y compartan con las autoridades fiscales determinada información financiera sobre los anfitriones y las propiedades reservadas a través de su sistema.

¿Cuál es el propósito de la DAC7?

La DAC7 busca reforzar la transparencia fiscal y la cooperación en la economía digital, garantizando que los ingresos obtenidos a través de plataformas digitales, incluidas las plataformas de alquiler vacacional, se declaren ante las autoridades fiscales.

Así se previene la evasión fiscal y se favorece una tributación justa de los ingresos generados a través de estas plataformas. Puedes encontrar más información sobre la DAC7 en el sitio web del Ministerio Federal de Finanzas de Alemania, aquí.

¿Holidu comunica directamente mis datos de propiedades y reservas a las autoridades fiscales de los Estados miembros de la UE?

Sí. Como empresa con sede en Alemania, Holidu presenta la declaración DAC7 ante la Oficina Federal Central de Impuestos de Alemania (Bundeszentralamt für Steuern, BZSt). Esta oficina se encarga de remitir la información a las autoridades fiscales regionales competentes (Landesfinanzbehörden) y, cuando proceda, a las autoridades competentes de otros Estados miembros de la UE, a efectos del procedimiento tributario.

¿Qué información debe comunicar Holidu a la administración tributaria en virtud de la DAC7?

En virtud de la DAC7, Holidu debe comunicar los siguientes datos:

Por anfitrión:

Información de identificación:

• Nombre completo o razón social.
• Fecha de nacimiento, en el caso de personas físicas.
• Dirección.
• Número de identificación fiscal.
• Número de registro de la empresa, si procede.

Por propiedad:

• Dirección completa de la propiedad.
• Remuneración total recibida.
• Número de reservas.
• Comisiones totales (incluido el IVA).
• Impuestos aplicables, si los hubiera.

¿Por qué Holidu necesita enviar estos datos, incluidos mis datos personales, a las autoridades fiscales?

Holidu Hosts GmbH está obligada legalmente por la Directiva (UE) 2021/514 del Consejo (DAC7), tal como se ha incorporado en Alemania mediante la Ley de Transparencia Fiscal de Plataformas (Plattformen-Steuertransparenzgesetz, PStTG). Esta normativa exige recopilar determinada información sobre ti como anfitrión, sobre tus propiedades y sobre las transacciones realizadas a través de Holidu, y comunicarla anualmente a la Oficina Federal Central de Impuestos de Alemania (BZSt). Dicha oficina la remite a las autoridades fiscales regionales competentes y, cuando proceda, a las autoridades de otros Estados miembros de la UE, a efectos del procedimiento tributario.

¿Es obligatorio introducir mi número de identificación fiscal (NIF/TIN)?

Sí, es obligatorio. Necesitamos esta información para presentar la declaración DAC7.

¿Dónde puedo encontrar mi número de identificación fiscal?

Tu número de identificación fiscal (TIN) aparece en distintos documentos según el país en el que residas. Puedes consultar más información haciendo clic en el siguiente enlace.

¿Dónde puedo introducir o actualizar mi número de identificación fiscal (TIN)?

Si necesitas añadir tu número de identificación fiscal (TIN), sigue estos pasos:

1. Inicia sesión en tu cuenta de Holidu.
2. Selecciona "Cuenta" haciendo clic en el menú de la esquina superior derecha.
3. Desplázate hasta "Información personal".
4. Haz clic en editar en "Información de facturación".
5. Comprueba que el campo "Número de identificación fiscal" esté vacío, introduce tu TIN y el país, y guarda los cambios.

He introducido mi TIN, pero no ha sido aceptado. ¿Por qué ocurre esto?

Nuestro sistema comprueba el formato del número de identificación que introduces. Si no se acepta, significa que el número no es válido. Revisa los datos e inténtalo de nuevo.

¿Qué debo hacer si mis datos cambian en el futuro?

Si tus datos cambian, actualízalos cuanto antes en tu cuenta de Holidu. Puedes encontrar los pasos para hacerlo en esta misma sección de preguntas frecuentes.

Como anfitrión, ¿tengo que presentar una declaración en virtud de la DAC7?

Depende de tu relación jurídica con la propiedad. Solo las plataformas que ofrecen servicios de intermediación están obligadas a presentar una declaración en virtud de la DAC7.

Si actúas como intermediario, es posible que debas presentar una declaración en virtud de la DAC7. Consulta con tu asesor fiscal para obtener más información.

¿Afecta esto a mi declaración del impuesto sobre la renta?

La DAC7 no afecta a tu declaración del impuesto sobre la renta, por lo que debes declarar tus ingresos como lo harías normalmente. Consulta con tu asesor fiscal para obtener más información sobre la declaración del impuesto sobre la renta.

Mi propiedad está ubicada en la UE, pero no soy residente de la UE. ¿Se me aplica la DAC7?

Sí. La DAC7 se aplica a todas las propiedades ubicadas en el territorio de la UE.

Si desactivo mi cuenta de Holidu ahora, ¿seguirán compartiéndose mis datos?

Sí. Holidu está obligada a comunicar los datos de todas las reservas realizadas a través de nuestra plataforma, independientemente de si la cuenta sigue activa.

Mi propiedad es un barco. ¿Siguen necesitando mis datos para la declaración DAC7?

Sí. Si tu propiedad es un barco, también debemos presentar una declaración DAC7 de tus reservas.

¿Cuáles son las sanciones por incumplimiento de la DAC7?

Si los anfitriones no nos facilitan la información requerida, la DAC7 nos obliga a bloquear todos los pagos futuros hasta que dicha información se proporcione.

Gestiono la propiedad como administrador y soy responsable de declarar los ingresos de la propiedad ante la administración tributaria a mi nombre. ¿Debo añadir mis datos para la declaración DAC7 o los datos del titular real de la propiedad?

Si eres responsable de declarar los ingresos y los impuestos de la propiedad, debes incluir tus propios datos en la declaración.

Estoy registrado como organización. ¿Holidu comunicará los datos DAC7 con mi nombre personal o con el de mi organización?

Si estás registrado como organización, lo has indicado en tu cuenta de Holidu y nos has facilitado tu número de identificación de empresa, comunicaremos los datos con el nombre de la empresa. En caso contrario, los comunicaremos con el nombre de la persona física.

Estoy registrado como organización. ¿Necesito facilitar algún dato adicional?</